Estimation théorique
Rue du Grand Maurian,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Maurian,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 602.000€ et 678.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.020€ et 6.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 72 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 97 | 175 | 483092€ | 4980€ |
2020-05-19 | 81 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 135 | 144 | 510000€ | 3778€ |
2023-06-15 | 77 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 41 | 0 | 300000€ | 7317€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 140 | 133 | 735000€ | 5250€ |
2021-04-27 | 55 | CITE SAINTE MONIQUE | 2 | 76 | 338 | 470000€ | 6184€ |
2021-08-05 | 56 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 2 | 57 | 290 | 400000€ | 7018€ |
2021-10-04 | 64 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 114 | 217 | 390000€ | 3421€ |
2021-08-12 | 64 | CITE SAINTE MONIQUE | 5 | 148 | 568 | 1350000€ | 9122€ |
2022-12-26 | 38 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 5 | 98 | 255 | 710000€ | 7245€ |
2019-07-05 | 68 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 97 | 528 | 550000€ | 5670€ |
2021-01-05 | 74 | CITE SAINTE MONIQUE | 4 | 106 | 111 | 550000€ | 5189€ |
2019-12-09 | 69 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 76 | 110 | 365000€ | 4803€ |
2022-12-22 | 51 | PAS DESPUJOLS | 6 | 145 | 127 | 674000€ | 4648€ |
2019-08-26 | 102 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 108 | 356 | 810000€ | 7500€ |
2022-09-29 | 43 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 163 | 113 | 815000€ | 5000€ |
2021-07-19 | 41 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 92 | 127 | 636600€ | 6920€ |
2020-12-11 | 216 | RUE BERRUER | 5 | 105 | 319 | 610700€ | 5816€ |
2021-10-08 | 80 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 164 | 164 | 729000€ | 4445€ |
2020-02-03 | 104 | RUE DU GRAND MAURIAN | 9 | 240 | 343 | 1276100€ | 5317€ |
2019-07-31 | 82 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 47 | 122 | 392100€ | 8343€ |
2020-12-11 | 218 | RUE BERRUER | 5 | 98 | 244 | 725000€ | 7398€ |
2022-08-10 | 84 | RUE SAINTE MONIQUE | 4 | 112 | 321 | 803600€ | 7175€ |
2020-07-27 | 27 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 49 | 79 | 291000€ | 5939€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINTE MONIQUE | 3 | 70 | 289 | 571800€ | 8169€ |
2019-10-15 | 54 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 100 | 74 | 430000€ | 4300€ |
2022-06-08 | 23 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 50 | 180 | 380500€ | 7610€ |
2020-03-04 | 110 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 125 | 175 | 599800€ | 4798€ |
2020-08-18 | 23 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 70 | 62 | 360500€ | 5150€ |
2023-06-23 | 226 | RUE BERRUER | 3 | 69 | 218 | 660000€ | 9565€ |
2023-03-21 | 19 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 109 | 186 | 540069€ | 4955€ |
2020-01-15 | 16 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 214 | 285 | 620000€ | 2897€ |
2019-05-21 | 96 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 57 | 147 | 316100€ | 5546€ |
2022-04-08 | 167 | RUE BERRUER | 3 | 108 | 338 | 574000€ | 5315€ |
2020-12-15 | 15 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 109 | 332 | 390000€ | 3578€ |
2022-10-28 | 5 | RUE LAURENT SENS | 4 | 45 | 95 | 220000€ | 4889€ |
2019-05-29 | 62 | CITE DESPUJOLS | 3 | 118 | 0 | 180000€ | 1525€ |
2021-01-18 | 98 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 4 | 108 | 147 | 554000€ | 5130€ |
2019-12-06 | 12 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 118 | 227 | 783700€ | 6642€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LAURENT SENS | 6 | 166 | 183 | 815000€ | 4910€ |
2021-05-06 | 61 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 40 | 79 | 363000€ | 9075€ |
2019-09-30 | 44 | RUE FRANTZ SCHRADER | 4 | 105 | 201 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-02 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 201 | 200 | 782600€ | 3894€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 86 | 132 | 466000€ | 5419€ |
2023-06-06 | 97 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 72 | 196 | 320500€ | 4451€ |
2023-04-06 | 13 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 2 | 65 | 67 | 401400€ | 6175€ |
2021-01-26 | 168 | RUE BERRUER | 3 | 60 | 81 | 280000€ | 4667€ |
2022-12-09 | 55 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 96 | 91 | 557500€ | 5807€ |
2020-11-02 | 11 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 72 | 60 | 364233€ | 5059€ |
2023-06-23 | 39 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 215 | 607000€ | 5893€ |
2022-02-21 | 23 | CITE ANTOINE DUPUCH | 4 | 85 | 303 | 520000€ | 6118€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 200 | 489600€ | 5440€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 70 | 85 | 386000€ | 5514€ |
2021-09-09 | 193 | RUE BERRUER | 5 | 88 | 490 | 1478900€ | 16806€ |
2023-04-06 | 51 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 240 | 747510€ | 7257€ |
2020-10-02 | 49 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 80 | 91 | 343500€ | 4294€ |
2020-11-04 | 5 | RUE GOUAIS LANOS | 3 | 58 | 214 | 226817€ | 3911€ |
2019-08-28 | 44 | RUE MONI | 5 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2019-10-02 | 72 | CITE DESPUJOLS | 4 | 90 | 129 | 526070€ | 5845€ |
2021-08-05 | 12 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 297 | 390000€ | 4333€ |
2022-12-28 | 46 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 108 | 223 | 532620€ | 4932€ |
2021-11-10 | 36 | RUE MONI | 3 | 46 | 211 | 350000€ | 7609€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 68 | 108 | 265000€ | 3897€ |
2021-03-31 | 9 | CITE DESPUJOLS | 3 | 80 | 109 | 522500€ | 6531€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 90 | 186 | 816200€ | 9069€ |
2021-02-05 | 52 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 4 | 55 | 305 | 380000€ | 6909€ |
2023-01-23 | 28 | RUE MONI | 5 | 128 | 152 | 665000€ | 5195€ |
2021-03-22 | 77 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 142 | 210 | 505000€ | 3556€ |
2020-08-13 | 44 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-01 | 48 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 6 | 127 | 185 | 754160€ | 5938€ |
2019-07-19 | 18 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 80 | 149 | 315000€ | 3938€ |
2022-07-20 | 78 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 142 | 284 | 868600€ | 6117€ |
2022-01-24 | 36 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 55 | 139 | 330000€ | 6000€ |
2021-05-20 | 4 | PAS NUNGESSER | 4 | 82 | 209 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-11 | 31 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 75 | 80 | 750000€ | 10000€ |
2020-07-10 | 30 | RUE LAURENT SENS | 5 | 146 | 162 | 842000€ | 5767€ |
2020-11-13 | 18 | RUE LEON ROCHES | 2 | 52 | 0 | 254000€ | 4885€ |
2021-01-21 | 23 | RUE FLORNOY | 4 | 100 | 223 | 751000€ | 7510€ |
2020-09-25 | 77 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 6 | 118 | 177 | 470000€ | 3983€ |
2023-06-12 | 73 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 4 | 71 | 422 | 630000€ | 8873€ |
2022-06-29 | 16 | RUE LEON ROCHES | 10 | 265 | 270 | 1044980€ | 3943€ |
2023-01-12 | 28 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 60 | 0 | 448200€ | 7470€ |
2019-07-25 | 17 | RUE SAINT GILBERT | 5 | 101 | 229 | 460000€ | 4554€ |
2019-09-30 | 14 | RUE SAINT GILBERT | 4 | 92 | 111 | 475000€ | 5163€ |
2019-07-30 | 10 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 58 | 125 | 350850€ | 6049€ |
2021-06-30 | 22 | RUE PAUL COURTEAULT | 4 | 82 | 208 | 510475€ | 6225€ |
2022-05-25 | 121 | RUE BERRUER | 3 | 106 | 131 | 519810€ | 4904€ |
2020-05-05 | 30 | RUE PAUL COURTEAULT | 3 | 69 | 130 | 276700€ | 4010€ |
2022-12-12 | 35 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 104 | 162 | 420000€ | 4038€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 63 | 91 | 342000€ | 5429€ |
2020-09-25 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 410000€ | 4020€ |
2021-12-20 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 600000€ | 5882€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 66 | 176 | 450000€ | 6818€ |
2021-03-31 | 96 | RUE EMILE COMBES | 2 | 94 | 94 | 403000€ | 4287€ |
2022-12-14 | 119 | RUE EMILE COMBES | 6 | 152 | 235 | 887415€ | 5838€ |
2021-10-08 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 323 | 659500€ | 6595€ |
2022-08-10 | 72 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 140 | 259 | 860800€ | 6149€ |
2019-07-24 | 127 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 264 | 717000€ | 7170€ |
2020-09-11 | 139 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 177 | 650000€ | 6500€ |
2021-03-17 | 37 | CITE AVELANE | 2 | 40 | 93 | 240000€ | 6000€ |
2022-08-29 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 90 | 315000€ | 3795€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 134 | 410000€ | 5062€ |
2023-01-25 | 122 | RUE BERRUER | 3 | 92 | 304 | 670000€ | 7283€ |
2019-11-04 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 140 | 1076 | 925000€ | 6607€ |
2020-03-03 | 4 | IMP MAITRE JEAN | 3 | 91 | 616 | 595000€ | 6538€ |
2022-09-27 | 55 | RUE EMILE GENTIL | 3 | 72 | 336 | 429000€ | 5958€ |
2021-10-25 | 31 | CITE AVELANE | 4 | 107 | 112 | 518000€ | 4841€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 211 | 315150€ | 3891€ |
2020-10-26 | 153 | RUE EMILE COMBES | 4 | 74 | 272 | 500000€ | 6757€ |
2021-09-03 | 135 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 85 | 455 | 595000€ | 7000€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 2 | 33 | 88 | 160000€ | 4848€ |
2021-10-27 | 11 | RUE LAPLACETTE | 4 | 100 | 148 | 619350€ | 6194€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DUPUCH | 4 | 130 | 192 | 630000€ | 4846€ |
2022-07-28 | 12 | IMP MAITRE JEAN | 4 | 115 | 402 | 742000€ | 6452€ |
2023-03-14 | 9 | RUE LAPLACETTE | 6 | 170 | 0 | 624800€ | 3675€ |
2021-12-22 | 35 | CITE DU CHALET | 6 | 139 | 215 | 655000€ | 4712€ |
2020-02-10 | 36 | RUE DE MAITRE JEAN | 4 | 110 | 134 | 860000€ | 7818€ |
2021-12-22 | 108 | RUE BERRUER | 2 | 88 | 299 | 510000€ | 5795€ |
2022-09-28 | 43 | RUE PAUL COURTEAULT | 5 | 136 | 183 | 842000€ | 6191€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LAPLACETTE | 5 | 105 | 174 | 689800€ | 6570€ |
2021-10-12 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 355000€ | 7100€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 95 | 163 | 495000€ | 5211€ |
2023-01-30 | 17 | RUE GEORGES JUZAN | 3 | 49 | 57 | 278000€ | 5673€ |
2021-03-05 | 78 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 252 | 335000€ | 5583€ |
2022-08-05 | 21 | RUE GEORGES JUZAN | 4 | 95 | 150 | 560000€ | 5895€ |
2020-11-12 | 23 | CITE AVELANE | 3 | 65 | 56 | 371000€ | 5708€ |
2020-05-06 | 19 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 50 | 65 | 318000€ | 6360€ |
2019-06-18 | 56 | RUE PAUL COURTEAULT | 5 | 116 | 164 | 295500€ | 2547€ |
2022-08-04 | 45 | RUE PAUL COURTEAULT | 6 | 135 | 416 | 834000€ | 6178€ |
2022-12-14 | 11 | RUE FRANTZ SCHRADER | 3 | 60 | 114 | 322500€ | 5375€ |
2021-03-26 | 47 | RUE PAUL COURTEAULT | 3 | 57 | 327 | 362500€ | 6360€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DUPUCH | 5 | 125 | 206 | 615000€ | 4920€ |
2020-03-06 | 49 | AV DE LA PRESERVATION | 6 | 103 | 327 | 455000€ | 4417€ |
2022-10-21 | 29 | AV DE LA PRESERVATION | 6 | 170 | 366 | 906735€ | 5334€ |
2020-05-29 | 10 | CITE AVELANE | 3 | 112 | 90 | 393000€ | 3509€ |
2022-10-25 | 9 | RUE FRANTZ SCHRADER | 3 | 85 | 407 | 430000€ | 5059€ |
2020-03-02 | 104 | RUE BERRUER | 5 | 132 | 141 | 487000€ | 3689€ |
2019-08-01 | 23 | RUE ODILON REDON | 4 | 91 | 235 | 432146€ | 4749€ |
2021-09-07 | 57 | RUE PAUL COURTEAULT | 4 | 80 | 301 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 21 | RUE ODILON REDON | 4 | 120 | 242 | 660000€ | 5500€ |
2022-10-19 | 21 | RUE ODILON REDON | 15 | 250 | 242 | 1103400€ | 4414€ |
2019-12-13 | 5 | PAS DE LA REMONTE | 5 | 122 | 154 | 555000€ | 4549€ |
2021-09-24 | 9 | RUE GEORGES JUZAN | 5 | 112 | 259 | 640400€ | 5718€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 135 | 495000€ | 7615€ |
2022-04-06 | 3 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 110 | 117 | 581200€ | 5284€ |
2021-06-29 | 60 | RUE EMILE COMBES | 2 | 40 | 206 | 401800€ | 10045€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 89 | 153 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 64 | 84 | 328400€ | 5131€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 60 | 123 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-05 | 15 | RUE J P MARIE BOURON | 6 | 124 | 348 | 860000€ | 6935€ |